Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
04356 Leipzig
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus mit 3 Wohnungen (EG/1.OG/DG) Baujahr 1963, einem Anbau mit kleiner Wohnung und einem großen massiven Nebengelass Baujahr ca. 2004 (ehemals Büro bzw. Garage/Gewerberaum für Elektriker, Kleingewerbe erlaubt) bebaut. Derzeit sind die Wohnungen im Anbau und im DG vermietet, alles andere ist unvermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei 6.764 € jährlich. Das Haus ist nach 1990 in allen Gewerken saniert worden und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 335 m². Dazu kommt noch der als Gewerbe- bzw. Garagenraum genutzte Bau. Es verfügt über eine Gaszentralheizung Baujahr 1996. Weiterhin gibt es eine neu installierte Photovoltaikanlage. Der großzügige Garten ist für vielerlei Nutzung denkbar, von Erholung und Pflanzenanbau über Stellplätze bzw. Nutzung für Kleingewerbe oder Teilung und mögliche Bauerweiterungen.