Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

94474 Vilshofen an der Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte in Vilshofen. Das attraktive Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung in 2026 verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit.Auf einem Grundstück von ca. 378 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern schafft ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein Büro, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit moderner, barrierearmer Dusche.Die Immobilie entsteht im energieeffizienten KfW-40-Standard in solider Ziegelbauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung ergänzen die hochwertige Ausstattung.Besonders attraktiv: Familien mit Kind können von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen profitieren.Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug und bietet durch den integrierten Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum.Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Viele Ausstattungsdetails - von den Bodenbelägen bis zu den sanitären Einrichtungen - können nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

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