Warmmiete 2.260 €

Zimmer 3

80992 München

Größe 89 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.910 €

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die mit zwei modernen Badezimmern und einer gemütlichen Terrasse samt eigenem Garten (ca. 24 m²) überzeugt. • Einbauküche • Zwei moderne Badezimmer mit Möblierung und Handtuchheizkörper • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen • Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl • Elektrische Rollläden • Holzbelag auf Terrasse und im Gartenbereich • Wohngesunde Ziegelbauweise (KfW 70 Effizienzhaus nach EnEV 2009) • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss • Tiefgaragen-Einzelstellplatz Beschreibung: Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten (ca. 24 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Abende im Freien. Die offene Einbauküche ist großzügig gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Die zwei modernen Badezimmer sind mit Handtuchheizkörpern und stilvollen Einbauten ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem schönen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich sorgen hohe Decken und elektrische Rollläden für modernen Wohnkomfort. Die Terrasse und der Gartenbereich sind mit einem Holzbelag ausgestattet, der das gemütliche Ambiente im Freien unterstreicht. Die Wohnung befindet sich in einem wohngesunden Ziegelbau (KfW 70 Effizienzhaus nach EnEV 2009), was für niedrige Energiekosten und eine hohe Wohnqualität sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenans Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München Moosach. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 und U3 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Buchhandlung.

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