Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

21465 Wentorf bei Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1963/1964 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein gemütliches Wohnambiente, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zudem wurden bereits wichtige energetische Maßnahmen umgesetzt, wie ein gedämmtes Warmdach (2012) sowie eine gedämmte Kellerdecke. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in eine großzügigere Diele übergeht und als zentraler Verteiler zu den einzelnen Wohnbereichen dient. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die funktional ausgestattete Einbauküche sowie den einladenden Wohn- und Essbereich. Letzterer bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seinen schönen Blick auf die sonnige Terrasse und den angrenzenden Garten, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Über die Treppe gelangen Sie sowohl in den Vollkeller als auch in die oberen Etagen. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Waschküche, Fahrradkeller, Hobbyraum und weiteren Abstellflächen. Besonders praktisch: Der Keller ist zusätzlich von außen zugänglich, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Das helle Vollbad verfügt über ein Fenster, eine komfortable Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen: Ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit Velux-Fenstern schafft eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer), das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch praktische Abstellmöglichkeiten und einen kleinen Nischenbereich. Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Weitere Stellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieses charmante Reihenhaus vereint solides Baujahr, durchdachte Raumstruktur, bereits erfolgte energetische Modernisierungen und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung, eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage von Wentorf zu schaffen.

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