Kaufpreis 730.000 €

Zimmer 3

22761 Hamburg

Größe 98 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (5.OG) des im Jahr 1910 errichteten Gebäudes in zentraler Lage in Hamburg Ottensen. Das Gebäude wurde durch die Eigentümergemeinschaft fortlaufend instand gehalten. Die hier angebotene, schöne Altbauwohnung mit Ihren 2,5 Zimmern wurde in 2020 aufwändig renoviert. Es wurde viel wert auf Naturmaterialien gelegt - ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und den Flur und schafft zusammen mit dem stimmigen Lichtkonzept, den Backsteinwänden, dem hochwertigen atmungsaktiven Kalkputz und dem neu installierten Kaminofen eine wohnlich-gemütliche Atmosphäre. Die offene, moderne Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und zum Bewirten von Gästen - mit dem kleinen Balkon direkt angeschlossen an den Wohn-Essbereich kann man auch schöne Stunden im Freien verbringen.Der gemütliche Schlafbereich, samt begehbarem Kleiderschrank mit angeschlossenem Büro/Arbeitszimmer schafft eine loftartige Atmosphäre die perfekt zu dem Altbau passt.Das neue Badezimmer mit Badewanne und Dusche besticht durch ebenfalls hochwertige Natursteinfliesen moderne sanitäre Einrichtungen und ebenfalls viel Tageslicht.Es besteht ebenfalls die Möglichkeit mit überschaubarem Aufwand eine ca. 16 m² große Dachterrasse zu errichten, die definitiv mit ihrem 360 Grad Blick über Hamburg ein weiteres Highlight darstellen kann und die Wohnung von der Fläche, sowie auch durch einen Blick auf den Michel, den Hafen, die Innenstadt und die Elbphilharmonie weiter aufwerten wird - eine Planung und statische Berechnungen liegen bereits vor.Die perfekte Stadtwohnung mit Altbaucharme, aber dennoch neuwertig und modern.

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