Kaufpreis 574.000 €
Zimmer 4
23611 Bad Schwartau
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Nebenkosten: 310 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Obergeschoss - (ca. 106,80 qm)Über die großzügige Treppe gelangen Sie in das helle und Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur als zentraler Verteilpunkt dient, sondern mit ihrer offenen Gestaltung und dem hochwertigen Ambiente ebenfalls Wohnqualität ausstrahlt.Gleich rechter Hand befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz - dazu bietet der Raum reichlich Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien oder alltägliche Gegenstände.Direkt daneben liegt ein freundliches und helles Zimmer, das durch seine angenehme Größe und behagliche Atmosphäre ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar ist.Ein Platzwunder des Obergeschosses ist ein außergewöhnlich gestalteter Raumverbund, der aktuell aus zwei verbundenen Räumen besteht. Mit einer Gesamtfläche von rund 48 m² bietet dieser Bereich enorme Flexibilität. Dieser Raum kann optimal als Wohnzimmer mit einer offenen Küche genutzt werden - ein toller Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.Die Besonderheit ist der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich dieser Bereich bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer zurückverwandeln - ideal für wachsende Familien oder individuelle Nutzungskonzepte.Den Abschluss dieser Etage bildet ein modernes, hochwertig ausgestattetes Duschbad. Es überzeugt mit einer bodentiefen XXL-Dusche, eleganten großformatigen Fliesen, einem stilvollen Doppelwaschbecken mit maßgefertigtem Waschtisch und einem großen, indirekt beleuchteten Spiegel, der das Licht optimal reflektiert und den Raum optisch noch großzügiger wirken lässt.Praktisch und ästhetisch zugleich: In der Diele befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt sowie der Zugang zur obersten Ebene, der eine weitere Überraschung offen hält.Die offene Holztreppe, die das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und unterstreicht den hochwertigen und wohnlichen Charakter dieses Hauses.- DACHGESCHOSS - (ca. 43,90 qm) Das Dachgeschoss dieses Hauses ist beeindruckend und wird Sie auf Anhieb begeistern. Der außergewöhnlich große Raum beeindruckt mit einer enormen Deckenhöhe, die ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit vermittelt. Offen liegende Holzbalken unterstreichen den besonderen Charme und verleihen dem Raum einen warmen, charaktervollen Stil, der zugleich modern und gemütlich wirkt.Durch die vielen Fensterflächen strömt den ganzen Tag über natürliches Licht in den Raum, was ihn hell, einladend und lebendig macht. Ob als Atelier, Arbeitsbereich, Jugendzimmer oder Rückzugsort - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Dieses Zimmer ist kein gewöhnlicher Dachboden, sondern ein echter Wohntraum mit Loft-Charakter, der durch sein offenes Raumgefühl, architektonische Raffinesse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht.Ein solcher Raum ist eine absolute Rarität - und Sie werden ihn so in keinem zweiten Haus finden. Dieses Zimmer kann mit überschaubarem Aufwand in zwei große Räume unterteilt werden und Ihnen somit weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. - Kellergeschoss -Zur Wohnung gehört ein großzügige Abstellraum im Kellergeschoss, der über eine bequem begehbare Außentreppe zugänglich ist.So funktioniert es
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