Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

12439 Berlin

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche präsentiert sich als einladender Rückzugsort für Alltag, Familie und komfortables Wohnen.Bereits beim Betreten entsteht ein offenes, angenehmes Raumgefühl: Der Flur führt übersichtlich in alle Wohnbereiche und schafft eine klare, alltagstaugliche Struktur. Das Wohnzimmer wirkt durch große Fensterflächen und die wohnlichen Dachschrägen besonders hell und großzügig.Die Wohnungsaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume: Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und schafft damit flexible Wohnmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Durch das Fenster entsteht eine angenehme, natürliche Belüftung. Die Küche ist separat angelegt und mit einer Einbauküche samt Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, ideal für entspanntes Frühstücken oder einen ruhigen Abend im Freien.Ein echtes Plus ist der Balkon mit Ost/Südost-Ausrichtung, der ihn sehr sonnig macht und zugleich einen ruhigen Platz im Freien mit Blick ins Grüne ermöglicht. Ergänzend steht im Hof ein Gartenbereich zur Verfügung, der den Außenraum harmonisch erweitert.Das Haus, ein gepflegter Altbau aus dem Jahr 1910, überzeugt mit klassischer Fassade sowie einem liebevoll erhaltenen Treppenhaus mit Holzdetails und zeitlosem Charakter. Die Wohnung wurde Anfang der 2000er Jahre im Altbau neu errichtet, wobei im Zuge dessen auch das gesamte Haus vollständig saniert wurde.Ein Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld von 337,00 € umfasst sämtliche laufenden Bewirtschaftungskosten und sorgt für eine zuverlässige Verwaltung des Objekts.

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