Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
22761 Hamburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 41 Mietparteien wurde im Jahr 1973 erbaut. Das Gebäude hat drei Eingänge. Unterhalb der grünen Freifläche befindet sich die Tiefgarage. Von dort aus gelangen Sie trockenem Fußes direkt ins Treppenhaus. Im Preis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Dieser kann auch vermietet werden, falls kein Stellplatz benötigt wird (z.Zt. ca. € 110,- Miete pro Monat) Die Wohnung befindet sich im ersten OG links. Über den großzügigen Flur gelangt man in die Küche, das Bad, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer. Alle Zimmer, außer dem Bad haben ein Fenster mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer besteht aus einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne. Das Warmwasser wird über einem Durchlauferhitzer erzeugt, in der Küche mit einem Warmwasserspeicher. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Spüle. Die Fußböden sind mit hochwertigem Mosaikparkett belegt. Im Flur und dem kleineren Schlafzimmer befinden sich praktische Einbauschränke aus Mahagoni. Die Wohnung ist geräumt. Zur Wohnung gehört ein ca. 8qm großer Kellerraum, ideal auch um dort Fahrräder abzustellen. Unmittelbar daneben befindet sich eine Waschküche und ein Trockenraum. Sonstiges: Das Hausgeld beträgt z.Zt. € 444,89, davon sind ca. € 126,- für Rücklagen und ca. € 289,- ist für Heiz- und Betriebskosten. Hinzu kommt noch die Grundsteuer in Höhe von ca. € 52,- pro Quartal. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Verkauf von Privat. Keine Maklercourtage.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich angrenzend an die Hamburger Elbvororte im grünen Westteil von Bahrenfeld. Fußläufig sind Penny, Rewe, Rossmann und Aldi in zwei Minuten erreichbar. Die Bushaltestellen Von-Sauer-Straße und Bahrenfelder Marktplatz sowie die S-Bahn Haltestelle Bahrenfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. So kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist man über die A7 Richtung Norden und Süden schnell auch überregional unterwegs. Zum Spazierengehen bietet sich fußläufig der Bonnepark, der Lutherpark und der Altonaer Volkspark an. Durch den Neubau des Deckels über die Autobahn A7 gewinnt der Stadtteil an Grünanlagen und der Naherholungswert steigt spürbar an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Matthias - privater Anbieter