Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 4

92637 Weiden i.d. OPf.

Größe 133 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für den Familienalltag und einem Grundstück in leichter Hanglage mit ca. 956 m². Wohnen und LebenIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminecke und Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Der Essbereich ist angenehm abgetrennt und schließt an die Küche an, sodass Kochen und Familienleben gut miteinander verbunden sind. Praktisch im Alltag sind die zusätzlichen Sanitärräume im EG, ein Gäste Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates Gäste WC. Ein Elternschlafzimmer und ein Elternbad mit Badewanne runden diese Ebene ab.Familienbereich im ObergeschossIm Obergeschoss stehen zwei große Kinderzimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Speicherraum bietet wertvolle Abstellfläche für alles, was im Familienleben schnell zusammenkommt. Die lichtdurchflutete Galerie kann als Büro oder Leseecke wunderbar genutzt werden. Souterrain mit MehrwertDie zwei ausgebauten Räume im Souterrain mit ca. 48m² Nutzfläche und Terrassenzugang schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Büro, Musikzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für Teenager. So bleibt das Haus auch bei veränderten Lebensphasen anpassungsfähig.Außenbereich und NebenflächenDas Grundstück bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ein Balkon mit Zugang zum Garten ergänzt die Außenflächen. Zur Immobilie gehört eine Garage, die ideal für einen PKW sowie Fahrräder und Motorrad geeignet ist. Die Garage ist voll unterkellert, zusätzlich steht ein großer Raum für Werkstatt und Gartengeräte zur Verfügung.Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und wurde fortlaufend modernisiert. Die Fenster wurden im Zeitraum 2019 - 2025 ausgetauscht, die Dachfenster im Jahr 2017, der Balkon wurde 2018 saniert. Die Gaszentralheizung ist Baujahr 1991. Bei der Planung zukünftiger Modernisierungen kann das Haus schrittweise an eigene Wohn und Komfortvorstellungen angepasst werde

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu