Warmmiete 3.130 €

Zimmer 5

85737 Ismaning

Größe 133 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 380 €

Kaltmiete 2.750 €

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive und top renovierte Doppelhaushälfte in Ismaning bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau - ideal zur Miete auf Zeit für 3 Jahre. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich mit viel Privatsphäre.Der große Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.Die neue, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Moderne Geräte, viel Stauraum und eine funktionale Anordnung machen das Kochen zum Vergnügen.Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die neu gestaltete Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für sonnige Stunden im Freien. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Erholung und Gartenprojekte. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss steht für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder als kleiner Rückzugsort zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die ebenfalls gefliest sind und viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein Südbalkon erweitert den Wohnkomfort und ermöglicht sonnige Momente mit Blick ins Grüne.Das neue, moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Glasduschtrennwand, einem Handtuchheizkörper sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet - hier finden Sie Entspannung und Komfort.Zusätzlich bietet das Dachstudio ein weiteres Highlight: ein großzügiges Zimmer mit eigenem Duschbad, ideal als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.Eine Abstellkammer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Abstellraum oder Speisekammer - ideal für Ordnung und Organisation.Die Immobilie ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für optimale Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Weiße Innentüren unterstreichen das moderne und helle Wohnambiente. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für ein gesundes Raumklima. Das Wärmedämmverbundsystem steht eine energieeffiziente Bauweise.

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