Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 3

64295 Darmstadt

Größe 77 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958 befindet sich diese sympathische Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine offene Küche sowie ein Tageslichtbad. Durch entsprechende Umbauarbeiten in den letzten Jahren wurde der Grundriss deutlich modernisiert und geöffnet. Somit verfügt diese Einheit über einen modernen Stil ohne Wohnflächenverluste durch unnötige Verkehrsflächen und wirkt damit sehr modern und zeitgemäß. Im Zuge dieser Grundrissanpassung wurden auch z.B. die Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat sowie die restlichen Oberflächen erneuert. Auch die Einbauküche mit Elektrogeräten zeigt sich in tadellosem Zustand und ist Bestandteil dieses Immobilienangebotes. Somit präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr zeitgemäßen Zustand ohne nennenswerten Renovierungsbedarf. Ebenfalls sehr angenehm ist der an das Wohn-Esszimmer angegliederte lauschige und überdachte Balkon in sonniger Südwestausrichtung mit ausfahrbarer Markise. Hier sitzt man mitten im Grünen, da die Wohnanlage mit großen Freiflächen über einen großen und alten Baumbestand verfügt. Neben diesen ganzen Vorzügen besticht natürlich die zentrale Lage dieser Immobilie. Sowohl die City ist in wenigen Minuten erreichbar als auch der Bahnhof, der nur wenige hundert Meter entfernt liegt. Das gleiche gilt für den nahe liegenden Autobahnanschluss als auch für Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Somit handelt es sich um ein wirklich interessantes Immobilienangebot inmitten der Wissenschaftsstadt Darmstadt zum absolut fairen Preis.

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