Kaufpreis 127.500 €
Zimmer 3
35716 Dietzhölztal
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum ObjektDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses wurde vollständig renoviert und erstrahlt heute in einem modernen, einzugsbereiten Zustand. Auf ca. 60 m² erwartet Sie eine helle, durchdacht geschnittene Wohnung mit einem angenehmen Wohnambiente - ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine frisch hergerichtete Einheit ohne Renovierungsstau suchen.Die Wohnung ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben.Ausstattung & RenovierungDie gesamte Wohnung wurde aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand:Neue Böden durchgehend in allen Zimmern und im Flur - warme Holzoptik, hochwertig verlegtFrisch gestrichene Wände und Decken in allen Räumen - helles, modernes ErscheinungsbildRenoviertes Bad mit komplett neuem Inventar: wandhängendes WC, moderner Waschtisch mit schwarzen Design-Armaturen, Badewanne sowie neuem rundem Wandspiegel - alles aufeinander abgestimmt im zeitlosen Schwarz-Weiß-Look mit Holzboden-AkzentNeue Innentüren mit modernen schwarzen Griffen - durchgehend einheitliches DesignNeue Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärmeschutz und niedrige HeizkostenGebäude & LageDas Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt energetisch modernisiert:Neue energieeffiziente Gas-Brennwertheizung (Einbau 03/2026)Neue WohnungseingangstürenGedämmte oberste GeschossdeckeFrischer FassadenanstrichHausgeld monatlich: 250€Monatlich realistisch zu erzielende Kaltmiete bei Vermietung: 570€FazitWer eine sofort bezugsfertige Wohnung ohne versteckte Renovierungskosten sucht, findet hier ein rundum erneuertes Zuhause mit modernem Wohnambiente. Dank der frischen Sanierung und der energetisch aufgewerteten Gebäudehülle können Sie vom ersten Tag an entspannt einziehen oder vermieten - ohne Abzüge für Nacharbeiten einkalkulieren zu müssen.Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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