Kaufpreis 889.000 €

85757 Karlsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Projektentwickler, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage erfüllen möchten. Das ca. 737 m² große Grundstück eignet sich ideal für einen Abriss des bestehenden Gebäudes mit anschließender Neubebauung:Der geltende Bebauungsplan erlaubt die Errichtung von zwei Vollgeschossen, wobei sich eines der Vollgeschosse im Dachgeschoss befinden muss. Damit bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch eines modernen Doppelhauses. Besonders angenehm ist die Zufahrt über eine private Straße, die dem Grundstück zugeordnet ist und für zusätzliche Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Ein echtes Highlight ist die direkte Feldrandlage. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Feld und ermöglicht dadurch einen herrlichen, freien Blick ins Grüne. Die Umgebung überzeugt mit viel Sonne, Ruhe und einem hohen Naherholungswert - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage äußerst attraktiv: Hinter dem Feld befindet sich das neue Gymnasium, das bequem erreichbar ist und den Standort zusätzlich aufwertet. Eine besondere Chance bietet zudem die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit ca. 137 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch würde sich die Gesamtfläche auf ca. 874 m² erweitern.

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