Kaufpreis 395.000 €
49716 Meppen
Größe 372 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage. Das Eckgebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst insgesamt sechs Einheiten, bestehend aus vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.Die Wohnflächen der Einheiten liegen überwiegend zwischen ca. 45 m² und 55 m². Eine großzügigere Wohneinheit mit rund 90 m² befindet sich im Dachgeschoss. Eine der Einheiten wurde im vergangenen Jahr renoviert.Drei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. Einer der Gewerbeeinheiten ist ein Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus steht allen Mietparteien ein Kellerbereich zur Verfügung.In technischer Hinsicht wurde das Objekt bereits teilweise modernisiert: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert, die Elektrik im Jahr 2024 überarbeitet. Dadurch ergibt sich eine gute Grundlage für eine weiterhin wirtschaftliche Bewirtschaftung.Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet, sodass das Objekt unmittelbar laufende Mieteinnahmen generiert. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 25.740,00 Euro. Zusätzlich besteht weiteres Entwicklungspotenzial, da drei der insgesamt sechs Mietverträge bereits im Juni preislich neu angepasst werden können.Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, die durchdachten Grundrisse sowie die solide Substanz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.So funktioniert es
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