Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

04105 Leipzig

Größe 102 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Moderne und hochwertige Ausstattung; lichtdurchflutete Räume, 13 m² großer Balkon! Objekt Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer Wohnung in einem 2013 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 102 m². Diese erstrecken sich über einen L-förmig geschnittenen Flur, die Küche mit offenem Zugang zum Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Highlight der Wohnung ist der ca. 13 m² großer Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Die Wohneinheit überzeugt durch große und lichtdurchflutete Räume.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Außerdem können versteckt hinter der Tür die Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche sind mit modernen Fliesen ausgelegt. Die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett verlegt.Zum Angebot gehören außerdem eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein abschließbares Kellerabteil im trockenen Kellergeschoss.Die Wohneinheit ist seit Juli 2024 vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 9.931 €. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 312 €, wovon ca. 39 € nicht umlagefähige Kosten und ca. 51 € die Erhaltungsrücklage ausmachen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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