Kaufpreis 109.000 €

Zimmer 8

Größe 150 m²

38871 Ilsenburg (Harz)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses historisch gewachsene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr ca. 1700) bietet rund 150 m² Wohnfläche auf einem 485 m² großen Grundstück und beeindruckt mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Das ursprüngliche Grundstück von ca. 2.090 m² wurde vermessen und daraus dieses neues Teilgrundstück mit 485 m² gebildet. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen ausgebauten Teil des Dachgeschosses.Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsbereit - ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliche Einnahmequelle.Die Hauptwohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet hervorragende Möglichkeiten für ein persönliches Wohnprojekt.Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Zwei Holzbalken müssen repariert bzw. ausgetauscht werden. Dennoch bietet das Haus solide Grundstrukturen und damit die perfekte Basis, um eigene Ideen umzusetzen und ein einmaliges Wohnerlebnis zu schaffen.Besonders attraktiv:Dank der sofort nutzbaren Einliegerwohnung entfällt während der Sanierungsphase die Doppelbelastung durch zusätzliche Mietkosten.

Kontakt aufnehmen