Kaufpreis 475.000 €
32105 Bad Salzuflen
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Investition als Kapitalanlage - eingebettet in eine zentrale und nachgefragte Lage. Insgesamt umfasst die vollständig vermietete Immobilie sechs Wohneinheiten und präsentiert sich damit als zuverlässige Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Im EG und OG befinden sich jeweils zwei gleich geschnittene Wohnungen mit je ca. 68 m² Wohnfläche, die mit klaren Grundrissen und angenehmer Wohnqualität überzeugen. Das ausgebaute DG ergänzt das Angebot um zwei weitere, jeweils ca. 64 m² große Wohneinheiten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Jede Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit geöffnetem Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Während die EG-Wohnungen mit einladenden Terrassen und Gartennutzung glänzen, bieten die Einheiten im OG jeweils einen Balkon als perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Kellerräume, einen gemeinschaftlichen Waschraum und zwei gemeinschaftliche Trockenräume sowie 6 - 7 Stellplätze direkt vor dem Haus.Die derzeitige Durchschnittsmiete von ca. 5,20 EUR/m² bietet über die nächsten Jahre im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben noch Spielraum für Steigerungspotenzial und unterstreicht dadurch die langfristigen Renditechancen dieser Immobilie.So funktioniert es
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