Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 11
38640 Goslar
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 240 m² ein attraktives Zuhause für mehrere Generationen oder eine solide Basis für Kapitalanleger.Das Gebäude besticht durch seine klare Struktur:Auf jedem der drei Stockwerke befindet sich eine Wohn- bzw. Gewerbeeinheit mit jeweils drei bis vier hellen Zimmern und einer Küche; ab dem Obergeschoss ist zusätzlich jeweils ein Badezimmer vorhanden.Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit gewerblich genutzt.Ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort unterstreicht, sind die zusätzlichen WCs im Treppenhaus, die auf jedem Geschoss zur Verfügung stehen.Besonderes Potenzial verbirgt sich unter dem Dach sowie im Außenbereich.Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Spitzboden, der ideal als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.Hinter dem Haupthaus eröffnet ein zweistöckiges Nebengebäude vielfältige Möglichkeiten - ob als klassische Werkstatt für Hobbyhandwerker, als geräumiges Lager oder sogar für die Kleintierhaltung. Eine eigene Garage direkt auf dem Grundstück rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab.Das Objekt präsentiert sich in einem technisch soliden Zustand, wie die folgende Übersicht der Modernisierungen zeigt:Heizung: effiziente Gas-Zentralheizung (Einbau 2015)Fenster: teilweise Erneuerung im Jahr 2011Leitungen: Abwasser- und Frischwasserleitungen neueren BaujahrsSanitär: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss (ca. 2005)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung!Ähnliche Angebote
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