Warmmiete 941 €

Zimmer 3

97215 Uffenheim

Größe 96 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Nebenkosten: 198 €

Kaltmiete 743 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnung und Grundstück Die Wohnung im Erdgeschoss hat 4 ½ Zimmer plus Küche, Bad und gesonderter Toilette. Die Wohnung kann also von einer Familie mit zwei Kinder, wobei jedes Kind ein eigenes Zimmer hat, optimal genutzt werden. Die „Speis“ (= ½ Zimmer) kann als Vorratsraum oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit direkten Gartenanschluss. Die Gartenanlage wurde im Jahr 2025 von einem Landschaftsgärtnerbetrieb vollständig neu angelegt. Zur Kaltmiete kommt die Terrassen- und Gartennutzung, sowie die Gartenpflege mit Ausnahme des Rasenmähens mit mtl. 68,00 € hinzu. Menschen, die einen ansprechenden Garten suchen, dürften hier fündig werden; Menschen, die einen Garten nutzen wollen, um die Jobcenter-Außen-Ausstattung (Trampolin, Discoutergrill, Billig-Schwimmingpool und ein großes Sortiment an Kinderspielzeug) im Garten herumliegen lassen möchten, sollten sich nicht bewerben; dafür hat die Gartenanlage zu viel Geld gekostet. Das Bad ist 2010 neu eingebaut. Die Einbauküche ist neu. Jede Wohnung hat im Keller einen Abstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch-/ Trockenraum. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Wärmezähler. Für die Wohnung besteht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren Die identische Wohnung im 1.OG ist auch zu vermieten. Umgebung: Das Grundstück in der Markgrafenstraße ist Teil der Fohlenhofsiedlung. Sowohl die Altstadt mit Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten und Dienstleistern, als auch das Einkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Lidl, Hagebau und Jacob sind fußläufig zu erreichen. Besonders ist die ruhige Lage zu erwähnen, da die Markgrafenstraße keine „Durchfahrtstraße“ ist und somit nur geringer Anliegerverkehr vorliegt. Sie „hören“ weder den Verkehr der Bundesstraße, noch den Schienenverkehr! Für Spaziergänge, Wanderungen oder Joggen müssen Sie nur wenige Meter laufen, um sich in der freien Natur zu befinden. Haustiere sind nicht möglich! Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit folgenden Angaben: - Name und Anschrift der Interessanten - Beruf der Bewerber, - verfügbares Einkommen und - welche Personen einziehen möchten - ab wann der Einzug vorgesehen ist Anfragen mit unvollständigen Angaben können nicht berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Die monatliche Zahlung setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung 675,00 € Terrassen- und Gartennutzung 68,00 € Nebenkostenabschlag 198,00 € Summe 941,00 €

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