Kaufpreis 419.900 €
Zimmer 4
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit im Untergeschoss - ruhig, hochwertig und vielseitig nutzbarDiese ansprechende Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ortsausgang und ihre hochwertige, nachhaltige Bauweise. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude mit nur fünf weiteren Parteien und bietet damit ein angenehmes, ruhiges Arbeitsumfeld.Die Fläche teilt sich in zwei Büroräume, einen großzügigen Konferenz- oder Besprechungsraum, eine gemeinschaftliche Teeküche sowie zwei separate WCs auf - ideal für Büros, Kanzleien oder Praxisnutzung.Dank einer Fensterbrüstungshöhe von 137 cm handelt es sich nicht um klassische Kellerfenster - die Räume sind hell, freundlich und vermitteln kein Kellergefühl. Professionelle und qualitativ hochweritge Bauweise sorgen für ein gutes Raumklima - auch langfristig.Hochwertige Designvinylböden schaffen eine warme und professionelle Atmosphäre und ermöglichen eine vielseitige Nutzung.Eine moderne PV-Anlage und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Komfort.Die ruhige, leicht abgelegene Lage am Ortsausgang bietet ein konzentriertes Arbeitsumfeld und zugleich eine hervorragende Erreichbarkeit.Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik sorgt für niedrige Nebenkosten und langfristig stabile Renditen.So funktioniert es
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