Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 15
61462 Königstein im Taunus
Größe 455 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Attraktive Kapitalanlage in ruhiger LageDieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage und ist derzeit überwiegend vermietet. Eine Wohnung steht aktuell leer, wodurch sich zusätzliches Mietsteigerungspotenzial ergibt.Die Wohnungen verfügen über gut vermietbare Größen und eine praktische Aufteilung:Erdgeschoss und Obergeschoss:2-Zimmer-Wohnung ca. 65 m²3-Zimmer-Wohnung ca. 89 m²Dachgeschoss:2-Zimmer-Wohnung ca. 61 m²3-Zimmer-Wohnung ca. 85 m²Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen zugehörigen Parkplatz, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.Die Mieterstruktur gilt als angenehm und zuverlässig.Die aktuelle Kaltmiete beträgt 37.620 € pro Jahr.Am Gebäude besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, insgesamt präsentiert sich das Haus jedoch in einem gepflegten Zustand. Für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, durch zukünftige Maßnahmen und Neuvermietungen Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.So funktioniert es
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