Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

26810 Westoverledingen

Größe 120 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück von 745 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 24 m² bietet die Immobilie insgesamt rund 144 m² Wohn- und Nutzfläche und damit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderes Plus ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit einem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Wohnzimmer sorgen zudem elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Beschattung. Der Bungalow verfügt über 3 Schlafzimmer und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer punktet mit einer Fußbodenerwärmung, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien bietet. Hier lassen sich Garten und Außenbereich bei nahezu jeder Wetterlage genießen. Auch in technischer Hinsicht wurde die Immobilie modernisiert: Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert und die Haustür auch im Jahr 2023 ausgetauscht. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses und bieten eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Einzug. Das großzügige Grundstück eröffnet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeit, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solider Bausubstanz, praktischer Aufteilung, angenehmer Ausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial durch den ausbaufähigen Dachboden.

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