Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
33442 Herzebrock-Clarholz
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Möller, einem Stadtteil von Herzebrock-Clarholz, präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf großzügigem Grundstück mit eigenen Parkflächen. Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe in attraktiver Kombination und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Unternehmer oder Mehrgenerationenkonzepte.Das Wohnhaus umfasst eine Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte - ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption oder zur vollständigen Kapitalanlage.Der gewerbliche Teil beherbergt eine etablierte Bäckereifläche mit großzügigen Verkaufs- und Lagerflächen. Die umfangreichen Nebenräume bieten viel Stauraum und eröffnen Perspektiven für alternative Gewerbenutzungen - ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Umnutzung nach individueller Planung.Mehrere Garagen sowie zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner, Kunden und Mitarbeiter.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren nicht umfassend modernisiert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch das Potenzial: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.Ein Objekt mit Substanz, Fläche und Perspektive - ideal für Investoren oder Unternehmer mit Vision.ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.