Warmmiete 990 €

Zimmer 2

84577 Tüßling

Größe 61 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 870 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Das absolute Highlight der Wohnung ist der offene Sichtdachstuhl, der für eine beeindruckende Raumhöhe und ein besonders großzügiges Wohngefühl sorgt. Als Erstmieter genießen Sie hier modernste Energiestandards: Dank Wärmepumpe, PV-Anlage und der Energieeffizienzklasse A+ bleiben die Energiekosten niedrig. Die gesamte Wohnung ist mit einer wohligen Fußbodenheizung und hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich (knapp 30 m²) bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Hinweis: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet – Sie haben hier also die Freiheit, Ihre absolute Traumküche selbst zu planen und einzubauen. Vom Flur aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer (ca. 15 m²), das moderne Badezimmer sowie den Süd-/Ost-Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine eigene Abstellkammer im Außenbereich. Neubau / Erstbezug: Alles ist unbenutzt und neu Beeindruckende Architektur: Sichtdachstuhl mit viel Platz nach oben Energieeffizient: Wärmepumpe, eigene PV-Anlage (Energieklasse A+) Wohnkomfort: Fußbodenheizung und moderner Vinylboden in der gesamten Wohnung, Dezentrale Wohnraumlüftung, Alu-Rolläden Außenbereich: Balkon (ca. 5 m²) Praktisch: Eigener PKW-Stellplatz und ca. 7 m² große, separate Abstellkammer außen Lage Die Wohnung liegt wunderbar ruhig in einer attraktiven Neubausiedlung, ganz in der Nähe des Schlosses Tüßling. Hier genießen Sie die das Landleben, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Der Bahnhof Tüßling ist nur ca. 1,7 km entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Wichtiger Hinweis zum Einzug: Die Wohnung ist im Innenbereich komplett fertig und nach Absprache bezugsfertig. Bitte beachten Sie, dass im Außenbereich aktuell noch Restarbeiten stattfinden (Fertigstellung des Carport-Außenbereichs sowie Montage der Geländer für Balkon und Außentreppe, Außenputz). Diese Arbeiten werden zeitnah abgeschlossen. Sonstiges Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Schnitts ideal für einen ruhigen Single oder ein Paar. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin).

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