Kaufpreis 334.000 €

Zimmer 4

47495 Rheinberg

Größe 101 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in 2 -geschossiger Massivbauweise errichtet. Geboten wird ein sehr angenehmes und an den Bedürfnissen einer kleineren Familie orientiertes Wohnambiente auf insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.Das Haus ist komplett unterkellert.Hier finden Sie neben dem Waschraum mit Dusche und Toilette, einen größeren Hobby- oder Abstellraum, die gemütliche Kellerbar mit Platz zum Feiern mit Freunden und der Familie. Eine Außentreppe führt aus einem weiteren Abstellraum direkt in den Garten. Das Erdgeschoss betreten Sie in der einladenden Eingangsdiele mit dem Gäste-WC und der Garderobe.Zur Eingangsseite liegt die Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten. Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der geräumige und gemütliche Wohn-/Essbereich. Auf einer Fläche von knapp 39 m² bietet sich hier eine sehr angenehme Großzügigkeit, sowie eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen. Der Kaminofen dient hier als optischer Raumteiler. Er wird, im speziellen in den Übergangsmonaten, für wohlige Wärme und eine sehr angenehme Behaglichkeit sorgen. Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 Schlafräume zur Verfügung (17, 9 und 9 m²) , wobei durch Entfernen der Trennwand die beiden gartenseitig gelegenen Räume auch zu einem größeren umgebaut werden könnten.Abgerundet werden die Räumlichkeiten noch durch die beiden modernen Bäder, jeweils ausgestattet mit einer Dusche.Außenanlagen:Das ca. 260 m² große Grundstück steht in einem sehr angenehmen Verhältnis zur Größe des Hauses.Der Gartenbereich ist zum jetzigen Zeitpunkt pflegeleicht mit Rasenfläche, sowie immergrüner Zier-und Heckenbepflanzung an den Grundstücksgrenzen angelegt. Die Terrasse in absoluter Sonnenlage bietet ausreichend Platz sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen.Als Parkraum steht 1 Garage, sowie die davor befindliche Stellplatzfläche zur Verfügung.

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