Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
83404 Ainring
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Frei ab: 30. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ainring, eingebettet in die traumhafte Kulisse des Berchtesgadener Landes, vereint Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine herrliche Gartenidylle. Das 1994 erbaute Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.Highlights im Überblick- Ca. 163 m² Wohnfläche mit zusätzlichen ca. 92 m² Nutzfläche - Grundstücksgröße: 388 m² - Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Südost-Ausrichtung - Wintergarten als Erweiterung des Esszimmers - perfekt für gesellige Mahlzeiten im Sonnenschein- Doppelgarage mit praktischem Durchgangstor in den Garten - Grundofen für behagliche Wärme in Essküche und Wohnzimmer RaumaufteilungErdgeschoss - einfach nur wohl fühlenDas Erdgeschoss ist gut strukturiert: - ein einladender Windfang mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum führt in die gemütliche Essküche mit Wintergartenerker- das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien- der Grundofen schafft eine warme, angenehme Atmosphäre und bedient sowohl Essküche als auch Wohnbereich auf charmante Weise.Obergeschoss - Rückzugsorte für die ganze FamilieDas Obergeschoss bietet:- Zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ostbalkon - Ein Badezimmer mit Tageslicht Dachgeschoss - Studio mit BergblickDas ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit:- Einem vielseitig nutzbaren Studio - Dusch-WC - Abstellraum - Großem Dachflächenfenster und Balkon mit fantastischem Bergpanorama Kellergeschoss - Platz für IdeenDer Keller ist sowohl innenliegend als auch über eine Außentreppe erreichbar. Er umfasst:- Waschraum - Tank- und Heizraum - Zwei weitere Kellerräume - ideal für Hobby, Werkstatt oder Stauraum Ihr neues Zuhause in bester LageDiese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Lage in Ainring. Der liebevoll gestaltete Garten, die Balkone mit Ausblick und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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