Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 5
34128 Kassel
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KURZBESCHREIBUNG - Familienfreundliches Wohnen: Natur, Spielplätze, Schulen, Kitas, Einkauf & RT-Bahn fußläufig. - Clevere Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Büro, Ankleide, 2 Bäder, Technikraum, Nischen, Wandschrank & 2 Gerätehäuser. - Energieautark & Heizung: 12,09 kWp PV-Anlage, 9 kWh Speicher, Balkonkraftwerk & moderne Nahwärme. - 2 Stellplätze & E-Mobilität: Mit zwei 11 kW Wallboxen direkt am Haus. - Garten-Lounge mit Privatsphäre: Feinsteinzeugterrasse, Pergola und automatische Bewässerung. - Wellness-Option: Starkstrom für Sauna oder Whirlpool (Garten/Balkon) vorbereitet. - Hochwertiges Interieur: Lofttür, zargenlose Türen und exklusives Design-Vinyl. - Exklusives Bad: Großflächige Fliesen (1,20x1,20m), Design-Wanne und Premium-Marken. - Smart Home: Glasfaser (FTTH) & vollvernetzte Haussteuerung. - Sicherheit: Fingerprint-Zugang an der Haustür & umfassende Videoüberwachung. LAGE: NATUR & STADT VEREINT Im Neubaugebiet „Zum Feldlager“ (Grenze Jungfernkopf) gelegen. Direkt vor der Tür liegt ein großer Park mit U3/Ü3-Spielplatz, Picknickwiese und freier Spielfläche; weitere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Grundschulen und Kitas sind sicher zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Apotheke, der Bahnhof Harleshausen (zwei RT-Linien, Bus) sowie der Ortskern mit Wochenmarkt und Ärzten sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkter Naturanschluss ans Feld und den Geilebach – ideal, um bis in den Habichtswald oder zum Freibad Harleshausen zu spazieren. MODERNES ENERGIEKONZEPT Bereits im März wird ein Autarkiegrad von 65 % erreicht! Effiziente Fußbodenheizung (Nahwärmenetz) inklusive vollvernetzter Steuerung von Licht, Raffstores und Heizung. Die Zuleitungen für E-Mobilität sind bis 22 kW vorbereitet. RAUMKONZEPT & NUTZFLÄCHEN Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, separates Büro & Gäste-WC (Dusche vorbereitet), Terrasse, Garten & Vorgarten. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer & Hauptbad mit Doppelwaschtisch, überdachter Balkon mit elektrischem Senkrechtrollo. Stauraum: Technikraum unter der Treppe, Akustikpaneel-Nischen für Waschmaschine/Trockner sowie zwei Gerätehäuser. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Interieur: Joka Design-Vinyl, zargenlose Innentüren (Höhmann) mit exklusiven Griffwerk-Beschlägen, Lofttür & vollverglaste Treppenaufgänge. Bad: Alape-Waschbecken, Villeroy & Boch Sanitärobjekte, Axor-Armaturen sowie eine halbfreistehende Wanne. Smart Home & Sicherheit: LAN in jedem Raum, im Garten, Eingangsbereich und am Stellplatz. Hochwertiger Insektenschutz an allen Fenstern und Türen. OUTDOOR & WELLNESS Neben der Terrasse mit Pergola, die für erholsame Privatsphäre im Grünen sorgt, bietet der Garten mehrere Außensteckdosen zur freien Gestaltung sowie eine automatische Unterbodenbewässerung. Frostfreie Kaltwasseranschlüsse befinden sich im Garten und im Eingangsbereich. Der Balkon verfügt zusätzlich über einen Kalt- und Warmwasseranschluss (ideal für eine Außendusche). Zudem sind Starkstromanschlüsse (Sauna-Vorbereitung/Whirlpool) sowohl im Garten als auch auf dem Balkon bereits vorhanden. BESICHTIGUNGEN & KONTAKT Nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises. Eine persönliche Besichtigung dieses besonderen Hauses ist nach Absprache gerne möglich. Bitte beachten: Wir bitten ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Mit besten Grüßen Familie DammÄhnliche Angebote
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