Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 4

74072 Heilbronn

Größe 134 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung bietet auf beeindruckenden 134 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und dem besonderen Flair eines liebevoll modernisierten Altbaus. Die vier großzügigen Zimmer überzeugen durch viel Platz, Helligkeit und eine einladende Wohnatmosphäre - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Individualisten.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1963 erbaut und 2013 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Charme des Gebäudes bewusst erhalten und mit einem modernen Wohnstandard kombiniert. Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar - dies sollten Interessenten bei ihrer Planung berücksichtigen.Schon beim Eintreten begeistert die Wohnung mit hochwertigen Materialien und geschmackvollem Design. Edles Laminat und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, zeitlos elegante Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung - ob als repräsentativer Lebensbereich oder als Rückzugsort für gemütliche Stunden. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen lädt es zum Entspannen ein.Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse mit rund 50 m² Fläche - eine echte Seltenheit in dieser Lage. Ob entspanntes Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder Sonnenuntergang genießen - hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen die Terrasse zu einem Ort mit echtem Wohlfühlpotenzial.Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Außenstellplatz und eine separate Garage, die nicht nur sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenzubehör oder saisonale Gegenstände.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eines der beliebtesten Wohnviertel Heilbronns profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Ein weiterer Vorteil ist die bereits im Kaufpreis enthaltene, maßgefertigte Einbauküche. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist mit modernen Geräten ausgestattet - perfekt für alle, die sofort einziehen und losleben möchten.Diese außergewöhnliche Etagenwohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und zentrale Lage auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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