Kaufpreis 3.650.000 €

63065 Offenbach am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage von Offenbach am Main. Die Immobilie überzeugt durch ihre stabile Vermietungssituation sowie nachhaltige Ertragskraft und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar.Das im Jahr 1957 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten (Ladengeschäfte). Sämtliche Einheiten sind vollständig vermietet, wodurch konstante und verlässliche Mieteinnahmen gewährleistet sind.Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 209.000 €, was einer attraktiven Bruttorendite von ca. 5,66 % entspricht. Der Faktor liegt bei 17,9.Highlights10 Wohneinheiten & 4 GewerbeeinheitenVollvermietetZentrale InnenstadtlageStabile MieteinnahmenAttraktive Rendite für KapitalanlegerDas Objekt ist überwiegend bzw. vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.Solide MieterstrukturAttraktive RenditechancenPotenzial zur Mietanpassung und Wertsteigerung

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