Kaufpreis 555.000 €

Zimmer 4

06120 Halle (Saale)

Größe 159 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sanierten Villa im beliebten Stadtgebiet Halle-Dölau. Den großen Stadtwald von Halle, die Dölauer Heide, erreichen Sie in wenigen Metern.Das Gebäude wurde um 1920 erbaut und hatte damals den Namen Kapitänsvilla. Im Jahr 2005 wurde die Villa umfangreich saniert und in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung liegt im Hochparterre und besitzt einen eigenen Eingang. Auf großzügigen 155 qm finden Sie 5 Zimmer, eine Wohnküche mit einer vom Schreiner angefertigten Einbauküche, ein Vollbad und ein Duschbad. Die modernen Duschen sind bodengleich. Der helle Essbereich hat bodentiefe Fenster, ähnlich einem Wintergarten. Hier liegen die Balkon- und die Gartenterrasse mit schönem Blick in den parkähnlichen eigenen Garten. Im Keller befinden sich 2 zugehörige Abstellräume mit ca. 32 qm Fläche.Die Fußböden sind mit Echtholzparkett belegt. Für zusätzliche Wärme sorgt ein moderner Rondolino-Kaminofen im Wohnzimmer.Das Grundstück ist insgesamt 1.892 qm groß, hiervon gehören ca. 840 qm Gartenfläche als Sondernutzungsrecht zu dieser Wohnung. Den gepflegten Erholungsgarten ziert alter Baumbestand, unter anderem eine ca. 150-jährige Rotbuche. Ihre Fahrräder und Gartengeräte können Sie im separaten massiven Gartenhaus abstellen. Auf dem Gartenhaus und auf dem Dach des Wohnhauses sind Photovoltaikpaneele für die Stromerzeugung installiert. Der zugehörige Stromspeicher befindet sich im Keller. Für die Gartenbewässerung ist eine eigene Regenwasserzisterne vorhanden. Die Wohnung besitzt natürlich auch einen PKW-Stellplatz.Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach dem Freizug und wenigen Malerarbeiten sofort bezogen werden.Zusätzlich liegt ein realistischer Energie-Verbrauchsausweis mit 137,1kWh/(m²-a) und der Effizienzklasse E vor.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu