Kaufpreis 298.449 €

Zimmer 5

56759 Laubach

Größe 147 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wie funktioniert die Muskelhypothek genau?Du leistest Eigenarbeit:Statt Handwerker zu beauftragen, machst du bestimmte Gewerke selbst (z. B. Innenputz, Fliesenlegen, Malerarbeiten, Trockenbau, Gartenarbeiten etc.).Die eingesparten Lohnkosten werden bewertet:Banken rechnen nicht deine tatsächliche Arbeitszeit, sondern den ortsüblichen Stundenlohn eines Fachhandwerkers × Stunden, die du sparst.Beispiel: Fliesenleger kostet 45-60 EUR/h ? 200 Stunden Eigenleistung = 9.000-12.000 EUR gespart.Anrechnung als Eigenkapital-Ersatz:Die meisten Banken erkennen 10-15 % der Bausumme (häufig max. 15.000-30.000 EUR) als Muskelhypothek an.Manche Institute gehen höher, andere konservativer (5-10 %).Also: Bauen Sie mit an diesem großzügigen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird!! Mit einer Wohnfläche von 147,31 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für eine harmonische Aufteilung der Räume. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge eines gehobenen Ausstattungsniveaus, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Die verschiedenen Bodenbeläge - Fliesen, Laminat und nach Wunsch - zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit aus und schaffen eine gemütliche Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch sehr energieeffizient. Mit dem KFW55 Standard tragen Sie aktiv zum Klimaschutz bei und reduzieren Ihre Energiekosten. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ermöglicht Ihnen, bei bestimmten Arbeiten selbst Hand anzulegen, während allkauf die Estrich-, Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallationen für Sie übernimmt. Somit haben Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu