Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 8

Größe 204 m²

44793 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

DAS GENERATIONENHAUS!Freistehendes, gepflegtes 2-Familienhaus plus Einlieger. Gepflegt und gut modernisiert.Ca. 987 m² Grundstück. Mit Extras in der aufwendig gestalteten Gartenanlage.Als Ihr Ruhe-Paradies!ALLE WOHNUNGEN WERDEN FREI. Also die Immobilie komplett inklusiv Keller sowie sonstigen Flächen.Baujahr ca. 1930. ZU MODERNISIERUNGEN:Gebäude wurden laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert (z. B. Fenster, Heizung, Elektro, Sanitär, Dach, Fassade, Treppenhaus, Innendämmung).Wohnfläche insgesamt ca. 204 m². Ca. 70 m² Kellerfläche des Ursprungbaujahres.Die 2- bzw. 3 Wohneinheiten mit wesentlichen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet):ERDGESCHOSS (3-Raum-Etagenwohnung, ca. 71 m² Wfl.) Diele - 4Wohnen - 28Wohnküche - 19Schlafen - 15Bad - 6Überdachte Terrasse - 15 (angerechnet 50 % = 7,5)1. OBERGESCHOSS (3-Raum-Etagenwohnung, ca. 71 m² Wfl..) Diele - 4Wohnen - 28Wohnküche - 19Schlafen - 15Bad - 6DACHGESCHOSS(2-Raum-Etagenwohnung, ca. 55 m² Wfl.)Diele - 4Wohnen/Schlafen - 28Wohnküche - 19Bad - 5Große Blockhütte (ca. 20 m²).Großer Schwimmteich, usw.1 PKW-Stellplatz.Übrigens handelt es sich um ein Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht).

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