Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 7

66663 Merzig

Größe 216 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, mit hochwertiger Ausstattung, der keine Wünsche übrig lässt.Der Verkauf ist von Privat, es entstehen also keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.Das Haus befindet sich in einer bevorzugter Lage in Merzig-Brotdorf, ehemaliges Neubaugebiet, ruhig und in einer Sackgasse, was perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist. Das Haus kann aber auch natürlich als zwei Generationen Haus oder als Rendite Haus genutzt werden, Sie haben bei diesem Objekt alle Optionen offen.Das Haus verfügt über insgesamt 216m² Wohnfläche mit ebenerdiger Terrasse, große Einfahrt für mehrere Autos und großzügige Garage.EG:Die erste Ebene ist folgend aufgeteilt:Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, Waschraum, Garderobe, Heizungsraum. Zugang zur Einliegerwohnung, begehbare Dusche mit WC, offene bereits vorhandene Einbauküche mit Wohnzimmer, Abstellraum und ein Schlafzimmer. Die Wohnung auf der ersten Ebene kann als Rückzugsort von Eltern oder älteren Kindern, bzw. Großeltern, oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Die Küche im EG, sowie Kücheninsel sind inklusive.OG:Die zweite Ebene verfügt über eine Gäste-WC, neuwertige Leicht Küche, großzügigem Wohn und Esszimmer Bereich mit modernem und Hand gemauerten Kamin, sowie Zugang zu ebenerdigen Terrasse mit hochwertigen Naturkalkstein Platten und einer Überdachung aus Glas mit Beleuchtung.1OG:Die dritte Ebene verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank undein großes Familienbad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC.DG:Das Haus verfügt über kürzlich teils ausgebautes Dachboden mit neuen Velux Fenstern, welches als Hobby oder Fitness Zimmer genutzt werden kann, dieser Bereich wurde nicht zu Wohnfläche mitgerechnet, also kleiner Bonus für eigene Hobbys...Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne über Nachricht oder telefonisch nach 17:00 Uhr unter0151 68530643 erreichen. Der Preis ist VB, lassen Sie sich diese seltene Chance von ihrem neuen Traumhaus nicht entgehen!

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