Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
18317 Saal
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus nahe Bodden Dieses Einfamilienhaus in der Gemeinde Saal verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Kapitalanlage. Nur wenige Kilometer vom Bodden entfernt, bietet die Lage Naturliebhabern und Erholungssuchenden ein ideales Umfeld - und Investoren eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen.Das Haus wurde 2021 teilweise modernisiert und präsentiert sich auf zwei Etagen in einem guten Zustand. Mit rund 129 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 826 m² bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Windfang mit ca. 12 m², der in einen zentralen Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit rund 35 m² - das Herzstück des Hauses mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die separate Küche mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Insgesamt stehen im EG ca. 89 m² Wohnfläche zur Verfügung.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer mit rund 21 m² und 17 m² - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein weiteres Bad mit Wanne komplettiert die obere Etage.Das Grundstück bietet mit Garten, Loggia und Terrasse vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Zwei Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 928,80 € - ein attraktiver Einstieg für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in gefragter Lage suchen.Fazit:Ob als langfristige Kapitalanlage mit gesichertem Mietertrag oder als zukünftiges Eigenheim in naturnaher Umgebung - dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch sein Raumangebot, das großzügige Grundstück und die Nähe zum Bodden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.Ähnliche Angebote
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