Kaufpreis 2.900.000 €

22547 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Grundstück mit starkem Entwicklungspotenzial an der Magistrale in Hamburg-Lurup - Luruper Hauptstraße.Zum Verkauf stehen zwei direkt angrenzende Grundstücke in sehr gut sichtbarer Lage von Hamburg im Stadtteil Lurup mit einer Gesamtfläche von ca. 1.413 m².Die Liegenschaft befindet sich an der Luruper Hauptstraße, einer bedeutenden städtischen Hauptverkehrs- und Entwicklungsachse (Magistrale), die im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung Hamburgs eine zunehmende Aufwertung und Verdichtung erfährt. In diesem Zusammenhang besteht grundsätzlich ein erhöhtes Interesse an einer effizienteren Flächennutzung und perspektivischen baulichen Nachverdichtung entlang solcher Achsen.Das Grundstück bietet daher ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial, insbesondere für Investoren und Projektentwickler, die Flächen in wachstumsorientierten Stadtlagen mit langfristiger Perspektive suchen. Eine mögliche Anpassung bzw. Weiterentwicklung der baurechtlichen Rahmenbedingungen im Zuge städtischer Planungsziele kann die zukünftige Nutzung zusätzlich begünstigen (vorbehaltlich behördlicher Verfahren und Genehmigungen).Objekthighlights:Gesamtfläche ca. 1.413 m² (beide Flurstücke)Lage an einer wichtigen Hamburger Magistrale (Luruper Hauptstraße)Hohes Entwicklungspotenzial durch städtebauliche Aufwertungs- und VerdichtungstendenzenGute Sichtbarkeit und sehr gute ErreichbarkeitPerspektivisch interessante Lage für Wohn- oder Mischnutzung (vorbehaltlich Genehmigung)Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld

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