Kaufpreis 3.400.000 €

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines Wohnbauprojekts in begehrter Münchner Lage.Ein gültiger Bauvorbescheid sowie klar definierte Rahmenbedingungen ermöglichen eine zügige und planungssichere Projektumsetzung.Weitere Unterlagen (inkl. Bauvorbescheid) stellen wir bei qualifiziertem Interesse gerne zur Verfügung.Objekt-DetailsAdresse: Wachtelweg 3-5, 81827 MünchenGrundstücksfläche: ca. 1.213 m² (3 Flurstücke)Erschließung: voll erschlossenStraßenfront: ca. 35 mAltbestand: leerstehendes Einfamilienhaus ca 70m² Grundfläche (wirtschaftlicher Abriss)Altlasten: keineGrundbuch: eingesehen, keine Lasten oder BeschränkungenVerkauf: direkt vom Eigentümer, provisionsfreiOptimierungspotenzial: effizient geschnitten, Vorbescheid bietet Spielraum für individuelle PlanungserweiterungenBaurecht & EntwicklungspotenzialBauvorbescheid: gültig bis 05/2029Gesicherte Geschossfläche (GF): 1.098 m²ca. BGF: 1.550 m²Zulässige Bebauung: 2 Mehrfamilienhäuser, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss + Keller und Tiefgarage GFZ: ca. 0,91Planungsrecht: §30 Abs. 3 i. V. m. §34 BauGBGebiet: reines Wohngebiet (WR)Baumfällung: GenehmigtKaufpreis provisionsfrei, direkter Verkauf durch EigentümerEUR 3.400.000

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