Warmmiete 1.030 €
Zimmer 3
59457 Werl
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Werl - Oberbergstraße erwartet Sie eine besondere Dachgeschosswohnung in einem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus, die zum 30.06.2026 frei wird. Das im Jahr 1972 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig und mit viel Sorgfalt saniert, sodass heute ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause entstanden ist.Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre warme und einladende Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Rückzug und Entfaltung, während der großzügige Wohnbereich das Herzstück bildet. Hier sorgt ein Kaminofen besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Stimmung und macht den Raum zu einem Ort, an dem man gerne den Tag ausklingen lässt.Das Badezimmer wurde erst 2024 vollständig erneuert und besticht durch seine stilvollen, betonoptischen Fliesen, die dem Raum eine moderne und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietverhältnis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Auch die Außenbereiche laden zum Verweilen ein: Der Balkon in Südausrichtung bietet sonnige Stunden und ist mit einer Markise ausgestattet, während die zusätzliche Loggia in Westausrichtung perfekte Bedingungen für entspannte Abendstunden schafft. Auf Wunsch kann zudem eine Gartenfläche zur Nutzung vereinbart werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum.Das Haus steht für ein familiäres und respektvolles Miteinander. Die Vermieter wohnen selbst im Erdgeschoss und wünschen sich einen Mieter, der dieses harmonische Zusammenleben schätzt und bereichert.Ein besonderer Aspekt, der das Wohnen hier prägt: Im Haushalt lebt eine pflegebedürftige Person, für die gelegentlich morgens Unterstützung im Alltag willkommen ist. Dies ist selbstverständlich keine Voraussetzung, kann jedoch auf Wunsch gerne separat vereinbart und entsprechend vergütet werden, beispielsweise auf Minijob-Basis.Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht nur einen Wohnraum suchen, sondern ein Zuhause in einer persönlichen und wertschätzenden Umgebung.So funktioniert es
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