Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 13
96465 Neustadt b. Coburg
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Insgesamt stehen ca. 228 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Wohnungen aufteilen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Baujahr des Hauses ist ca. 1904.Die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über neuere Laminatböden und befindet sich auf einen im Bezug auf die Elektrik aktuellen Zustand. Das Bad ist vermutlich in den 90er Jahren erneuert worden. Die Wohnung verfügt über ca. 85 Quadratmeter und ist seit 2019 an den aktuellen Mieter zu 320,00 Euro nettokalt monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet. Gemäß Mietvertrag wurde keine Kaution vereinbart.Die Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über Laminatböden vermutlich aus den 90 er Jahren. Das Bad ist sanierungsbedürftig und die Badewanne bereits stillgelegt. Die Elektrik dürfte sich auf Stand der 80er Jahre befinden. Der Mietvertrag wurde bereits 1982 geschlossen, im Mietvertrag ist eine Grundmiete von 267,15 DMark vereinbart. Im Jahr 2012 wurde die Grundmiete auf 260,00 Euro zzgl. Nebenkosten angepasst.Die Wohnung im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und 3 Kammern und ist sanierungs-/ renovierungsbedürftig mit sehr einfacher Ausstattung und verfügt über ca. 73 Quadratmeter. Der aktuelle Mietvertrag wurde 2024 geschlossen, die Nettokaltmiete beträgt 330,00 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten. Laut Mietvertrag wurde eine Kaution von 500,00 Euro erhoben.Aktuell wird somit eine Nettokaltmiete von 910,00 Euro monatlich erwirtschaftet, ergibt 10.920,00 Euro jährlich.Beheizt wird das Anwesen über eine Buderus Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 1999.Ähnliche Angebote
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