Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 7

76149 Karlsruhe

Größe 238 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter und ruhiger Lage von Neureut (Karlsruhe). Die Immobilie wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten sowie modernen Zustand.Immobilienübersicht:Erdgeschosswohnung (ca. 86 m²):Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Raumaufteilung. Eine weitläufige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Obergeschosswohnung (ca. 83 m²):Diese charmante Wohneinheit bietet einen schönen, sonnigen Balkon mit ansprechendem Ausblick und angenehmer Wohnatmosphäre.Einliegerwohnung (ca. 69 m²):Die separate Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine eigene Außenterrasse und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als zusätzliche Vermietungseinheit.Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 wurde die gesamte Immobilie auf einen modernen Standard gebracht und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Sämtliche Bäder wurden vollständig erneuert, ebenso wurden hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus verlegt. Die verbauten zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2018 sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie angenehmen Schallschutz.Aktuell sind alle drei Wohneinheiten zuverlässig vermietet, wodurch sich das Objekt hervorragend als attraktive Kapitalanlage eignet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Haus wieder in ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus umzuwandeln - ideale Voraussetzungen hierfür sind bereits gegeben.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Ein großzügiger Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet das attraktive Gesamtbild ab.Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten gewährleisten.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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