Warmmiete 1.330 €
Zimmer 1
80809 München
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Nebenkosten: 40 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modern sanierte und neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die neue Einbauküche ist separat angelegt und durch eine Tür vom Wohnraum getrennt – ideal, um Kochen und Wohnen klar zu separieren. Ein zeitgemäßes, hochwertiges Ausstattungskonzept rundet dieses attraktive Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend saniert und vollständig neu renoviert. Sämtliche Ausstattungsmerkmale, Möbel und Einbauten sind neu und wurden sorgfältig sowie stilvoll ausgewählt. Das moderne Einrichtungskonzept verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design und bietet ein harmonisches Gesamtbild. Der Wohn- und Schlafbereich ist hochwertig möbliert und optimal auf die Raumgröße abgestimmt. Die neue Einbauküche ist modern ausgestattet, verfügt über neue Elektrogeräte und ist dank separater Tür klar vom Wohnbereich abgetrennt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Erstbezugszustand nach Sanierung, Renovierung und Möblierung und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort, Qualität und modernes Wohnen.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Stadtteil Schwabing-West, unweit des Luitpoldpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants aus und verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Stationen Petuelring (U3) und Milbertshofen (U2) sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte. Ergänzend stehen die Tramlinie Tram 27 Munich sowie mehrere Buslinien zur Verfügung und sorgen für eine sehr gute Vernetzung im gesamten Stadtgebiet.
Freizeit und Umgebung:
Der nahegelegene Luitpoldpark bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und lädt zu sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu Schwabing mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wiana Musigk - privater Anbieter