Warmmiete 830 €
Zimmer 2
04318 Leipzig
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 710 €
Etage: 2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Herbartstraße 2A erwartet Sie im 2. Obergeschoss rechts (WE08) eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder WGs, die eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage in Leipzig zu schätzen wissen. Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: Die Küche mit Zugang zum Balkon schafft einen schönen Ort zum Ankommen und Durchatmen, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus stammt aus dem Jahr 1904 und steht unter Denkmalschutz – ein Plus für alle, die den besonderen Charakter klassischer Leipziger Altbauten mögen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Versorgung über Fernwärme; die Energieeffizienz ist mit Klasse B ausgewiesen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Fliesen Bemerkungen: - Einheit: WE08 (2. OG rechts) - Typ: Wohnung - Wohnfläche: ca. 60 m² - Zimmer: 2 - Balkon: ja - Adresse: Herbartstraße 2A, 04318 Leipzig - Baujahr: 1904 - Denkmalgeschützt: ja - Heizung: Fernwärme - Energieeffizienzklasse: B - Haustiere: nach AbspracheEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Leipzig-Reudnitz (04318) und damit in einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld – eine Lage, die Alltagstauglichkeit und Stadtleben angenehm verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von raumFrei GmbH - privater Anbieter