Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
32427 Minden
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive Immobile befindet sich in der Mindener Innenstadt am Fuße der Marienkirche und der Hufschmiede. Zur 1 a Lage der Scharn (Hagemeyer) sind es ca. 100 Meter. Zur Fußgängerzone sind es ca. 50 Meter. Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett verfügt über: EG : ca. 100 qm - vermietet - Einzelhandelsgeschäft Luxus Damenbekleidung 1. OG: ca. 100 qm - vermietet - Wohnung 2. OG: ca. 100 qm - vermietet - Wohnung 3. OG + DG: ca. 160 qm - vermietet - Wohnung Keller: voll unterkellert, Teil vermietbar für Wohnungen, Teil für Ladengeschäft (kleine Küche, WC, Lagerfläche) Kein Sanierungsstau Jährliche Mieteinnahmen von 43.600,- (kalt) Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 3. OG: Fußboden italienischer Mosaik, Fußbodenheizung, Designkamin (Gas betrieben), offene Küche, Theke, Frühstücksterrasse (Ostausrichtung), Designtreppe zum ausgebauten Dachgeschoss, WC, Bidet, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, und DG: Parkett, Designkamin (Gas betrieben), grosse Dachterrasse (Süd und Westausrichtung) mit Blick auf den Weinberg und zur Marienkirche 2. OG : Parkett, Designkamin (Gas betrieben), Granitboden, Dusche, WC, Doppelwaschtisch 1. OG: Parkett, Kamin (Holz), Doppelwaschtisch, WC, Dusche, Terrasse, EG: Parkett, Ladenlokal Keller:komplett unterkellert für Ladenlokal: kleine Küche, WC, Lagerfläche für Wohnungen: Badezimmer WC, Anschluß für Waschmaschine, Wäschetrockner Treppenhaus: hochwertiger Teppichboden, gemeinschaftlicher Abstellplatz für Fahrräder Alle Wohnungen sind teilmöbliert und offen gestaltet.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die attraktive Immobile befindet sich in der Mindener Innenstadt am Fuße der Marienkirche und der Hufschmiede.
Zur 1 a Lage zum Scharn (Hagemeyer) sind es ca. 100 Meter.
Zur Fußgängerzone ca. 50 Meter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Saskia Kobras - privater Anbieter