Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
41836 Hückelhoven
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1948 voll unterkellert errichtet. Die Fenster wurden ca. 2001 erneuert und ca. 2007 erfolgte die Dämmung der Außenfassade. In ca. 2020 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme. Das Bad wurde 2023 erneuert. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Zusätzlich wurde die Dachspitze ausgebaut. Im Keller befindet sich ein Heizungsraum, 1 Waschraum, sowie eine separate Toilette, die sowohl als Gästetoilette als auch praktisch als Gartentoilette benutzt werden kann. Der Ausgang zum Garten führt im Keller über den Wintergarten und die anschließende überdachte Terrasse. Aufgrund eines Hagelschadens, wird die Eindeckung mit Doppelstegplatten im Mai durch eine Fachfirma erneuert. Über den Wintergarten erreicht man einen weiteren kleinen Abstellraum. Das Bad verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken und eine Dusche. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme und Heizkörper. Im Garten befindet sich ein solides geräumiges Gartenhaus. Im Anschluss an den Garten befindet sich ein kleiner öffentlicher Fußweg über den man die Mülltonnen an die Straße bringen kann. Neben dem Haus befindet sich ein Garagenhof und die zum Haus gehörende PKW Garage.Besichtigungen sind ab ab dem 13.04.26 nach vorheriger Absprache möglich.
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Hückelhoven, nur ca. 450 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnauffahrt A 46 befindet sich in nur ca. 1,4 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter