Kaltmiete 1.650 €
Zimmer 5
55578 Wallertheim
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses interessante Haus mit offener, großzügiger Wohnfläche in ruhiger Ortsrandlage im Neubaugebiet von Wallertheim! Das Haus ist aktuell großzügig modernisiert worden! Eine neue Hybridheizung für Gas mit Nutzung der neuen Photovoltaikanlage/zzzgl. 2 Wallboxen runden das Bild modernen Wohnstandards ab. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf 3 Ebenen: Gäste-WC, Küche (EBK+E-Geräte), Echtholzdecken mit Spots, Wohn-/Essbereich 42qm Große Gartenterrasse mit Garten (Rasen u. Sträuchern) Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Großer Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine- und Trockneranschluss)..und als Ankleideraum zu nutzen Kellergeschoss ausgebaut: Büro-/Technikraum, Heizungsraum, großer Raum für Lagermöglichkeiten sowie Nutzung als Ruhebereich inkl. Sauna/Dusche. Garage mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten, extra Zwischenraum in der Garage für Vorrat-/Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich = 2 PKW-Stellplätze Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertig verbaute Materialien, Echtholzdecken und Türen, Fliesen, Laminat, komplette Lampen/Spots mit Energiesparlampen/Spots, Sonnendurchflutete Räume, freitragende Granittreppe (Hausbereich) u. Granit-Kellertreppe mit Geländer/ Edelstahlhandlauf, Wand- und Deckenstrahler. ALNO Einbauküche - helle Holzoptik mit Glasvitrinen und Softeinzugsfunktion der Schubladen. Kühlschrank, Multifunktion- Mikrowellengerät, Spülmaschine (hochgesetzt), Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube mit Glasboden. Badezimmer OG - mit Villeroy & Boch Sanitär-ausstattung, Badewanne, Dusche mit Glastür, 2 Waschbecken mit großem Spiegel, Urinal, WCEnergieträger: Gas
Die Pläne und der Energieausweis können eingesehen bzw. zur Verfügung gestellt werden.
Achtung:
Auf den Plänen ist das gesamte Haus inklusive
der rechten Wohnung abgebildet!
Dieses Inserat bezieht sich auf die Haushälfte!
Bild linksseitiger Eingang und komplettes Obergeschoss u. Kellerbereich.
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Lagebeschreibung
Wo andere Urlaub machen, können Sie leben!
Idylisch und ruhig gelegen im Neubaugebiet von Wallertheim, am Rande des Wisberg. Mitten in Rheinhessen, umgeben von Weinbergen, verkehrsberuhigter Zone und netten Nachbarn. Spielplatz 100 m Entfernung, Kindergarten 100 m Entfernung, Grundschule 300 m Entfernung, Bahn- und Busanbindung - 500 m Entfernung. Einige Geschäfte/Ärzte vor Ort, Supermärkte 5 Min. Fahrzeit. Autobahnanbindung A61 und A63 in alle Richtungen 5-10 Min. erreichbar.
Weiterführende Schulen im Umkreis von 5-20 km.
Rad- und Wanderwege, Turn- und Sportvereine,
Gastronomie/Straußwirtschaften, Naheerholungsgebiet
Pfalz/Donnersberg/Bingen/Mittelrheintal/Rheingau usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Harald Ohl - privater Anbieter