Warmmiete 986 €
Zimmer 2
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Nebenkosten: 1 €
Kaltmiete 985 €
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem Mehrfamilienwohnhaus im Musikerviertel von Waldshut wird ein Appartement mit einer Größe von ca. 50 m² angeboten. Belegung mit einer Person. Die Wohnung wurde in 2021 gänzlich umgebaut und ist mit einer Küche teilmöbliert. Weitere Möblierung auf Nachfrage möglich. Präferierte Nutzer = Wochenendheimfahrer. Terrasse, Einbauküche Bemerkungen: Das Appartement ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einschl. Geschirr, Terrassenmöblierung und Sichtschutzvorhängen im Bereich der bodentiefen Fensterverglasung zur Aussenterrasse. je nach Interessent und Nutzung werden weitere Einrichtungsgegenstände (Mobiliar) zur Verfügung gestellt. Bei der Miete werden die Betriebskosten nicht separat abgerechnet, diese sind im Mietpreis enthalten, einschl. der Heiz- und Nebenkosten, wie auch der Stromkosten sowie die Internetgrundversorgung und die Hausmeistertätigkeiten inkl. Reinigung der öffentlichen Flächen und Schneeräumung. Die Kosten für den Kabel-/Handyanschluss trägt der Nutzer, bzw. kann gegen Gebührenerstattung ebenfalls mit gebucht werden.Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Person und ohne Haustiere.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Musikerviertel von Waldshut-Tiengen, ca. 1,5 km entfernt von der Fußgängerzone in Waldshut (Altstadt, Kaiserstraße), mit dem Rad in ca. 7 min. erreichbar, wie auch zum Bahnhof Waldshut, der ca. 2,5 km entfern liegt und in ca. 10 min. mit dem Rad zu erreichen ist.
Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waldshut-Tiengen hat ca. 24.000 Einwohner.
Zürich (Schweiz) ist in ca. 45 Minuten (ca. 40 KM) erreichbar, Schaffhausen in ca. 35 Minuten (ca. 30 KM) und Basel in ca. 1 Stunde (ca. 60 KM). Der Flughafen Zürich ist etwa ca. 40 Minuten enfernt und der Flughafen Basel Mulhouse in ca. 1 Stunde zu erreichen.
Eine Vielzahl von Einzelhandelsunternehmen, Gastronomie und weitere gewerbetreibende Unternehmen sind in unmittelbarer Umgebung vertreten. Ebenso Schulen, Ärzte und öffentliche Schulen.
Das Appartement bietet sich an für in der Schweiz tätige, die auf deutscher Seite die Lagevorteile des südlichen Schwarzwalds suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lutz Peters RheinMarken GmbH - privater Anbieter