Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 7
94539 Grafling
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grafling b. Deggendorf: Großzügiges Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung, Photovoltaik-Anlage, 2 Garagen u. Fernblick in naturnaher Wohnlage!Modernisierung ca. 2024/25 für ca. € 100.000.-, Photovoltaikanlage 2024, Pelletheizung 2014, Böden 2024, Dachfenster 2023, Einbauküche u. Gäste-WC 2024, Terrassenüberdachung inkl. hochwertiger Pergolux-Lamellenüberdachung + LED-Beleuchtung 2025, urspr. Bj. ca. 1993ca. 261 m2 Wohnfläche + ca. 90 m2 Nutzfläche- Photovoltaik-Anlage mit ca. 12,6 kWp + ca. 10 kW Batteriespeicher, Notstrom, Wallbox in der Garage zum Laden von Elektrofahrtzeugen, keine eigenen Stromkosten - ca. € 600.- jährliche Erstattung für Stromeinspeisung- große Terrasse im EG + kleine Terrasse im UG (Einliegerwohnung) - 3 Balkone + 2 x Wintergarten im EG + DG- ca. 820 m2 Grundstück, neu kultivierter Garten auf 2 Ebenen m. modernem "Biohort"- Gartenhaus - Doppelgarage (1 x elektr. Tor) mit Stellplätzen davor, zusätzlich 2 weitere Stellplätze vor der Einliegerwohnung- Energieverbrauchsausweis, 96,2 kWh/(m2*a), Holz-Pellets, C- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglichSo funktioniert es
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