Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 10

44866 Bochum

Größe 242 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Goebenstraße, im charmanten Stadtteil Günnigfeld/ Südfeldmark in Bochum! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 242 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, 4 Badezimmern und 3 Terrassen sowie einem idyllischen Garten, in dem Ihre Kinder spielen können, ist dies der perfekte Ort für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Das Haus könnte ebenfalls einfach in ein 2 Familienhaus umfunktioniert werden. Es gibt bereits 2 Eingangstüren. Eine Trennung der Wohnräume wäre einfach herbeizuführen. Das Siedlergrundhaus stammt aus 1936, Anbauten aus 1972, 2002 sowie eine Dachaufstockung 2019 folgten. Es fallen keine Maklergebühren an. Im Garten befindet sich ein 7x3,5m eingelassener Pool mit einer Tiefe von 1,5m der zum Schwimmen in den heißen Monaten einlädt. Zudem gehören ein Geräteschuppen, ein Gartenhaus, ein Unterstand mit Bar der als Aussenküche genutzt wurde zu den Annehmlichkeiten der Immobilie. Der ehemalige Kaninchenstall wurde als Partyraum genutzt. Im umgebauten Souterrain befindet sich eine 11kw finnische Sauna die Entspannung verspricht. Weiter befindet sich hier ein kleines Bad inkl. WC & Dusche, sowie eine kleine Küchenzeile. Die Souterrain- Wohnfläche wurde nicht in die angegebenen 242 m2 einberechnet. Die Räume sind beheizt. Das Grundstück hat eine Grundfläche von 1121 m2. Eine Dachterasse lädt zum Entspannen ein, während Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe genießen. Die Lage ist wirklich unschlagbar! Nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Seydlitzstraße, ideal für Ihre täglichen Pendelstrecken. Alle Schularten sind bequem zu erreichen. Die Kita ist fußläufig in weniger als 5 min zu erreichen. In einem Umkreis von 720 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt und weitere Geschäfte. Die Grundschule Günnigfeld ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder gut versorgt sind. Parks sind in nur 370 Metern erreichbar, perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Das städtische Freibad ist ebenfalls an den Park angeschlossen und sehr schnell zu erreichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat.

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