Kaufpreis 1.214.700 €

82284 Grafrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause in einer der schönsten Lagen Grafraths zu realisieren - ideal für den Neubau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Direkt an der Amper gelegen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das ruhig fließende Wasser - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und ein Gefühl von Erholung und "Urlaub zuhause" entstehen lässt.Die beigefügte Visualisierung dient als Inspiration und zeigt, wie sich auf diesem Grundstück eine zeitlos moderne Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen verwirklichen ließe. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und bieten vielseitige Möglichkeiten - vom stilvollen Rückzugsort bis zum perfekten Familienzuhause. Wohnen, Kochen und Genießen können hier harmonisch ineinander übergehen und ein Ambiente entstehen lassen, das gleichermaßen elegant wie wohnlich wirkt.Das Grundstück bietet besonders für Familien mit Kindern ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erlebniswert. Der angrenzende Wald lädt zu vielfältigen Abenteuern ein - ideal zum Entdecken, Spielen und kreativen Gestalten in der Natur. Der Hang eignet sich zudem hervorragend zum Schlittenfahren im Winter.Ein kleiner Zugang zur nahegelegenen Amper ermöglicht auch Naturerlebnisse am Wasser. Dort bieten sich Möglichkeiten für kleine Boots- oder Wasserabenteuer.Der zum Grundstück gehörende Wald ist gepflegt und wird regelmäßig betreut.Dieses Grundstück ist mehr als nur Bauland: Es ist die Basis für ein Zuhause mit Seltenheitswert - naturnah, exklusiv und dennoch alltagstauglich, mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und modernes Wohnen perfekt zusammenfinden.

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