Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
84518 Garching a.d. Alz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein naturnahes Zuhause legen.Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt auf 6 Zimmer bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsorte.Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen bereichert, der an kühlen Tagen eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich sorgt eine Zentral-Ölheizung für die Beheizung des Hauses. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Die Terrasse auf der Südseite lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, während der Balkon auf der Ostseite perfekt ist, um den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen.Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei Garagen und bis zu fünf Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Das frei stehende Nebengebäude bietet die Grundlage für eine Neubebauung, was allerdings noch mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden muss.Außerdem besteht die Möglichkeit das Gebäude an das Fernwärmenetz anzuschließen.Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² im Haus sowie einem Kabelanschluss für Fernsehen und Internet bietet diese Immobilie eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial.Dieses Haus verbindet ruhiges Wohnen, großzügige Außenflächen und eine solide Bauweise - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hans Hager telefonisch unter 08671 9060233 oder mobil unter 0176 8271213 gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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