Kaufpreis 134.000 €
Zimmer 2
73312 Geislingen an der Steige
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Geislingen an der Steige bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 16 Wohneinheiten, ist unterkellert und seit 2020 zuverlässig vermietet. Mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Eingangs- bzw. Flurbereich.Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer wurden 2020 mit modernem Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Baujahr 2015) versehen und bietet eine solide, alltagstaugliche Ausstattung. Ein besonderes Plus ist der überdachte Süd-Ost-Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft.Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner; ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung - ein praktischer Komfort, der den Wohnwert deutlich erhöht. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäße Wärmedämmung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Zu den wertrelevanten Maßnahmen zählt außerdem die Erneuerung des Daches inklusive Dachdämmung im Jahr 2024.Ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Außenstellplatz, der für zusätzlich 11.000,- € zu erwerben ist.So funktioniert es
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